物业维修自查报告：打造安全、舒适的居住环境

一、前言

物业维修自查是保障业主生活品质、维护小区安全的重要环节。为了确保小区设施设备正常运行，提升业主居住体验，我们特制定了物业维修自查报告。以下是自查报告的主要内容。

二、自查内容

1. 公共设施设备

（1）电梯：检查电梯运行是否平稳、有无异响，按钮、门禁系统是否正常。

（2）消防设施：检查消防通道是否畅通，消防栓、灭火器等消防设施是否完好。

（3）供电设施：检查配电箱、电缆等供电设施是否安全可靠，有无漏电现象。

（4）排水设施：检查排水管道是否畅通，下水道是否存在堵塞现象。

2. 房屋设施

（1）门窗：检查门窗是否完好，开关是否顺畅，有无破损。

（2）墙面、地面：检查墙面、地面是否有裂缝、脱落现象，是否存在安全隐患。

（3）卫生间、厨房：检查卫生间、厨房的防水、排水设施是否完好。

3. 绿化环境

（1）绿化带：检查绿化带内的树木、花草是否生长正常，有无病虫害。

（2）绿化设施：检查绿化设施是否完好，如座椅、垃圾桶等。

4. 停车设施

（1）停车场：检查停车场地面是否平整，停车位是否充足。

（2）停车设施：检查停车设施是否完好，如道闸、车牌识别系统等。

三、自查结果及整改措施

1. 公共设施设备

（1）电梯：已修复部分故障，对运行不稳定、异响的电梯进行了调整。

（2）消防设施：对消防设施进行了全面检查，确保消防通道畅通，消防设施完好。

（3）供电设施：对供电设施进行了检查，修复了部分漏电问题。

（4）排水设施：对排水管道进行了疏通，确保排水畅通。

2. 房屋设施

（1）门窗：已修复破损的门窗，确保开关顺畅。

（2）墙面、地面：对存在裂缝、脱落的墙面、地面进行了修复。

（3）卫生间、厨房：对防水、排水设施进行了检查，确保设施完好。

3. 绿化环境

（1）绿化带：对树木、花草进行了修剪、施肥，防治病虫害。

（2）绿化设施：对绿化设施进行了检查，确保完好。

4. 停车设施

（1）停车场：对停车场地面进行了修复，确保平整。

（2）停车设施：对停车设施进行了检查，确保完好。

物业维修自查工作是一项长期、持续的工作。通过本次自查，我们发现了小区内部分设施设备存在安全隐患，已采取相应措施进行整改。今后，我们将继续加强小区设施设备的维护与管理，为业主营造一个安全、舒适的居住环境。

参考文献：

[1] 张伟，李明. 物业管理与服务[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2018.

[2] 杨志刚. 住宅小区物业管理[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2017.

[3] 陈勇. 物业管理实务[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2016.